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　　5月17日，新一轮个人住房贷款优化政策发布，明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率。随后，全国各地相继推出了落地细则，多地还出台了取消限购、“以旧换新”等一系列调整优化房地产政策措施，那么市场反应如何呢？

　　湖北武汉

　　带看量和咨询量提高 二手房成交量大

　　日前，湖北省五部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从取消购房限制、降低购房门槛、加大金融支持、推进住房“以旧换新”等方面释放利好。

　　在武汉市洪山区一家售楼部，有不少购房者正在咨询购房事宜。记者了解到，该楼盘虽然还没正式开盘，但已经吸引了不少购房者的关注。顾客曹女士想置换一套一百多平方米的房子，新措施的出台，将她需要承担的首付和月供都降低在了自己可接受的范围内。

　　目前，湖北多地已经调降房贷利率。在湖北武汉，首套房和二套房的贷款利率分别降到3.25%和3.35%。

　　武汉洪山区某售楼部营销负责人 李俊儒：周中出来这个政策，周五售楼部就有很多的客户上门来看房。新政更多的影响刚需客户，降低了大家的门槛。第二个降低了很多卖房买房客户的门槛，大家可以用更低的首付和利率，可以在不卖房的情况下，以更低的门槛进行二套房的购入。

　　二手房方面，武汉某房产经纪公司经纪人告诉记者，随着系列政策相继出台，门店的带看量和咨询量都有相应提高，成交量还是趋于平稳。相比新房来说，二手房成交量更大。

　　武汉某房产经纪公司经纪人 颜亚华：按成交量来说，二手房成交的单数会比新房大一些，因为二手房的单价可能会更低一点。

　　北京

　　试行新房竣工前业主查验 减少交付纠纷

　　一系列房地产优化调整政策，给楼市带来了新变化。而在商品房交付环节，北京也有了新做法。5月24日，北京市住房城乡建设委印发《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法(试行)》(以下简称《办法》)，明确要求在住宅工程验收前，加强分户验收并试行业主查验，将新房验收、交付纠纷问题前置并推动解决。

　　业主查验是指建设单位在住宅工程单位工程质量竣工预验收合格后，工程竣工验收前，组织购房业主，依据国家和北京市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同等，对住宅及相关公共部位实体质量、空间净尺寸和主要使用功能等进行的查验活动。

　　针对新建住宅工程验收、交付之际频发业主集中投诉常见质量缺陷、货不对板等问题，《办法》首次针对性推行住宅工程竣工验收前业主查验制度，引导业主有序参与验收关口把控，通过业主深度参与的共治模式，督促工程参建各方强化施工质量过程精细化管控。

　　《办法》要求建设单位应提前不少于7日按约定方式通知业主组织查验。业主按照自愿原则，可本人或授权他人参与查验，总人数不超过3人。查验成果经查验双方共同签字确认，建设单位依据查验成果，建立问题台账。建设单位根据问题台账，组织工程参建方进行整改，对台账逐一销项。对业主在查验活动中提出与客观事实不符或超出国家和北京市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同的诉求，经建设单位与业主协商又不能达成一致的，按购房合同约定的争议解决途径处理。(央视新闻客户端) 　　　到2030年，全面建成“三港五区”枢纽经济发展载体，依托水陆空三个核心港，高水平建设临港、临铁、临空、商贸服务和生产服务五个枢纽经济示范区，将武汉建设成为立足中部、服务全国、联通全球的双循环核心枢纽城市。　　　刘国深特别提到，青年人最大的特点就没有包袱，因为到了一定年纪以后，人们就会受到过去的一些认知的束缚。但是年轻人的思想是非常开放的，是非常活泼的，非常有创造力的。让他们有机会用自己的眼睛看问题，用自己的耳朵去听听，让自己的舌头去品尝一下滋味，非常重要。

　　据最新气象资料分析，21日前河南省将仍以高温天气为主，不过每天的高温影响范围和强度会有不同。预计16日东南部，18日北部、东部、南部， ⛲19日北部、东部，2 ㊗️1日北中部、西南部最高气温将达37到39℃，局部超过40℃。（详情点击文末“阅读原文”）

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　　其中，一季度，广东规模以上工业增加值0.91万亿元，同比增长6.1%，增速比上年同期和上年全年分别提高4.7个、1 ➨.7个百分点。分门类看，采矿业增加值增长 ✅4.2%，制造业增加值增长6.0%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增加值增长8 ⛷.2%。

　　第二，议程设置失灵。新任领导刚上任，却没有提出让民众有感的重大改革行动，欠缺议程设置能力，迄未展现其领导能力，无法主导政治议程，反而任由蓝白“在野”党主导议题引领风潮。

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